湘江科創(chuàng)基地一期1#棟招租公告

發(fā)布時間：2023-09-04

?按照“公開、公平、公正”原則，長沙岳麓山國家大學科技城建設有限公司（以下簡稱“我司”）對湘江科創(chuàng)基地一期1#棟（整棟）進行公開招租，歡迎廣大意向承租方前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

湘江科創(chuàng)基地一期（湘江科創(chuàng)園）位于升華大道以北、西二環(huán)以東，南臨中南大學?？偨ㄖ娣e約5.8萬㎡，共計12棟建筑，總停車位500多個，配有會議中心、食堂、人才公寓等配套設置。本次招租辦公用房位于園區(qū)1#棟（整棟），建筑面積約1470.27㎡。

現狀披露：

1.本園區(qū)運營管理權歸屬我司。

2.本園區(qū)的水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行承擔相應費用。

3.本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現狀交付，中選方自愿接受及認可本項目存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問題）并自行承擔修繕和維護費用。

二、資格要求

1.參加報名的意向承租方應當在中華人民共和國境內注冊，營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內，具備獨立法人資格。

2.具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

3.在本次招租以前的經營活動中未存在以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，近兩年經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為及其他違法經營行為。

4.不接受聯合體報名。

三、招租條款核心要求

1.產業(yè)方向：擬引進新材料、人工智能、大數據、智能裝備等；

2.核心條款：

（1）租金：按中選方的中選價格計算，但不低于65元/㎡/月，具體金額以我司與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準。

（2）物業(yè)管理費：8元/㎡/月。

（3）支付方式：租金和物業(yè)管理費按季度支付。

（4）履約保證金：三個月租金（具體金額以成交價為準）。

（5）租賃期限：2年，從交付日起算（即《房屋租賃合同》簽約日）。其中交付日起至下季度最后一日為首筆租金計費期（含租賃優(yōu)惠期）。

（6）裝修和改造規(guī)定：裝修改造費用及裝修責任由中選方自行承擔，裝修方案需報我司審批通過后方可施工。

3.中選方依法依規(guī)開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、稅務執(zhí)照等相關手續(xù)，中選方應嚴格遵守我司和相關部門對園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關檢查和管理。

4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂《房屋租賃合同》。

四、保證金

1.投資保證金：人民幣叁拾萬元（￥300000.00元），合同簽訂后抵作履約保證金或首筆租金。

2.繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票。

3.保證金繳納賬戶：

戶名：長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司

開戶銀行：廣東南粵銀行長沙河西支行

賬號：950401230900002605

4.繳納時間：2023年9月21日下午16:00前，以銀行到賬回單為準。

5.意向承租方未按要求繳納投資保證金的，做無效報名文件處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由意向承租方自行承擔。

6.未中選意向承租方的投資保證金在競選結果公示期截止起30個工作日內予以退還，中選方的投資保證金自動轉換為履約保證金，不足部分以銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補足，中選人無正當理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招租人造成的損失超過保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償。

7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報名文件后撤回報名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的。

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的。

（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的。

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報名申請文件

1.承諾書（格式見附件2）

2.法定代表人身份證明書（格式見附件3）

3.授權委托書（格式見附件4）

4.營業(yè)執(zhí)照（副本復印件）

5.意向承租方認為應提交的其他資料（包括但不限于業(yè)績資料、行業(yè)方向等）。

6.投資保證金銀行憑證（如系委托付款的，應注明意向承租方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為湘江科創(chuàng)基地1#棟投資保證金）。